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La superficie que cubre esta pieza permite observar las tendencias del crecimiento que ya se manifestaban en etapas anteriores, como se registran en el plano de Sourdeaux de 1854. Una expansión que se extiende a lo largo de los caminos principales -al norte, oeste y sur- coincidente con un aumento de la edificación en la zona central y en la zona Boca-Barracas, que comienza a integrarse con las vialidades. Flores estaba todavía separado del casco central por grandes terrenos rurales y Belgrano por el arroyo Maldonado. Esta expansión fue favorecida especialmente con la aparición de los primeros ferrocarriles y las líneas de tranvías a caballo.